TORRE MÉNDEZ ÁLVARO
Edificio con uso principal de oficinas. El edificio se proyecta de modo flexible, de modo que puede destinarse a multi-inquilino o a sede corporativa.
- Ingeniería instalaciones: ACIX
- Colaboradores: VALLADARES/ENAR/MARGARIDA SPACECOOP/THE VISUAL PLAN
- Consultores Propiedad: RESUELVE/ PROTEYCO
- Certificación energética: LEED PLATINUM
Es una única UNIDAD DE EDIFICACIÓN, con un total de superficie construida de 32.655’78 m2 de los que 22.707,31 m2 están construidos sobre rasante, destinados a oficinas y 9.948,47 m2están construidos bajo rasante, destinados a aparcamiento e instalaciones.
El edificio se desarrolla en diferentes volúmenes, distinguiéndose una zona baja o pódium (planta baja, primera y segunda), una planta técnica / terraza de transición (planta tercera) y una zona alta o torre (15 plantas de oficinas).
El edificio se encuentra en una posición privilegiada, al final del eje principal, que es Méndez Álvaro, cercano a la estación de Atocha y de Méndez Álvaro. Dispone de vistas 360 grados de Madrid.
La planta baja y las dos plantas de podio albergan un Espacio Terciario independiente, que puede tener función tanto de oficina autónoma con respecto a la torre como uso de local comercial, en ambos casos con acceso directo desde la calle. Este espacio dispone de un núcleo de comunicación propio con dos ascensores y escalera exclusiva entre las 3 plantas. Los ascensores unen estos niveles con los niveles de aparcamiento.
La planta tercera es una planta de transición entre el volumen de torre y el volumen de pódium, con elementos estructurales de gran canto Esta planta alberga las UTAS correspondientes a las plantas de pódium. Las máquinas quedan ocultas en la zona central tras un cerramiento de lamas. El resto de terraza perimetral es visitable, con superficie ajardinada.
Las 15 plantas tipo de oficina quedan diáfanas. Se ha previsto dos salidas de planta desde cada una de ellas hacia dos núcleos de evacuación independientes.
La zona destinada a oficinas, con 1232,93 m2 de superficie construida por planta, dispone de tres fachadas acristaladas. Existen además dos núcleos de aseos por planta diferenciados, así como un cuarto de Rack asociado a cada oficina. La evacuación de la torre se resuelve mediante 2 núcleos de escalera independientes.
La planta de casetones se aprovecha para ubicar equipos de instalaciones (torres de refrigeración, UTAS de torre, grupo electrógeno, calderas…)
DATOS Y CIFRAS
Madrid
Colonial Inmobiliaria, S.L.
32.600 m2
2023
